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Descriptif du bien immobilier

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AU DERNIER ÉTAGE - VUE IMPRENABLE SUR LYON - BAIL EN COURS Découvrez ce magnifique appartement de 87,83 m² Carrez situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, offrant un cadre de vie exceptionnel au c?ur du 5ème arrondissement. Caractéristiques du Bien - 87,83 m² Carrez parfaitement optimisés - Une belle séparation entre coin nuit et pièces de vie - 3 chambres spacieuses - Un grand balcon avec exposition privilégiée, belle luminosité tout au long de la journée - Dernier étage (12ème) garantissant un calme absolu sans voisin au-dessus - Grand garage facile d'accès Un Investissement de Qualité Le bien est vendu loué avec bail de location nue conclu le 07 avril 2022, moyennant un loyer mensuel de 1000 € hors charges, soit presque 1100€ mensuels après indexation. Soit une rentabilité brute hors frais de notaire d'environ 5,28 % annuels. Marché Immobilier Attractif Le 5ème arrondissement présente des prix attractifs par rapport au centre-ville de Lyon, tout en restant à proximité immédiate, ce qui en fait un bien recherché par de plus en plus d'acquéreurs fuyant les tarifs élevés du centre. Cadre de Vie Résidentiel Le secteur est apprécié des familles pour sa tranquillité, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts. Calme Absolu Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité parfaite sans nuisances sonores de voisinage supérieur, dans un secteur réputé pour son calme résidentiel. Luminosité Optimale L'exposition et la hauteur offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la verdure. Nous nous tenons à votre disposition pour toute demande de renseignements ou de visite, Cordialement, NOTARA NOTAIRES PS: les première et deuxième photographies reprennent la structure de la pièce de séjour, des éléments ont été ajoutés par IA. La majorité des autres photographies sont celles de l'état des lieux d'entrée à la demande expresse du locataire.