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Descriptif du bien immobilier

Surface : 85m² | 3ème Étage | Exposition : Sud | Parking : Sur Option 20k€ Appartement T4 Traversant 85m² - Secteur Privilégié Lyon - Piscine - Tennis Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85m² idéalement positionné dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du métro Garibaldi et des transports en commun. Cette localisation exceptionnelle vous permet de rejoindre rapidement les principaux axes de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Un Cadre de Vie Premium Situé dans un secteur privilégié de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain complet : commerces de proximité, établissements scolaires de qualité, restaurants et espaces verts à quelques pas. La résidence haut de standing propose des prestations exceptionnelles avec piscine privative, court de tennis, espaces communs soignés et service de conciergerie double pour votre sécurité et votre tranquillité. Configuration Optimale et Luminosité Au 3ème étage, ce T4 traversant offre une distribution parfaitement pensée. L'appartement dévoile dès l'entrée un généreux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, prolongé par une cuisine semi-ouverte équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec rangements intégrés optimisant chaque mètre carré. La salle de bain indépendante et les WC séparés apportent une fonctionnalité supplémentaire à ce bien familial. Atout particulier : la troisième chambre dispose d'une loggia fermée, espace modulable selon vos besoins (bureau, dressing ou coin détente). Prestations et Annexes de Qualité Ce bien d'exception inclut une cave pour le stockage et propose en option une place de parking souterraine sécurisée à 20.000 EUR, rare dans ce secteur recherché de Lyon. Cette propriété familiale allie parfaitement confort moderne, prestations haut de gamme et situation géographique privilégiée, représentant une opportunité unique dans un marché immobilier lyonnais particulièrement tendu pour les T4.