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Descriptif du bien immobilier

À deux pas de la place des Terreaux - 63,2 m² CARREZ à rénover - Fort potentiel Au coeur de Lyon 1er, à deux pas de la place des Terreaux, au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble du début du XXe siècle, nous vous proposons cet appartement de 63,2 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition et d'un Velux, garantissant une belle luminosité. La cuisine, donnant sur une courette intérieure calme et ensoleillée toute la journée, offre un cadre serein à l'abri de l'agitation du quartier. Le bien se compose actuellement de 3 pièces : une cuisine et 2 chambres. Après travaux, la réunion de deux pièces existantes (environ 12 m² CARREZ) permettra d'obtenir 4 pièces généreuses, offrant une configuration idéale pour un investisseur souhaitant repenser entièrement les volumes et révéler le charme de l'ancien. Situé en étage élevé, avec un seul voisin sur le palier, cet appartement profite d'un environnement intimiste au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Atouts majeurs - Dernier étage d'un immeuble ancien du début du XXe siècle - 6e étage, sans ascenseur - 63,2 m² CARREZ avec fort potentiel de rénovation m, 4 pièces envisageables après travaux - Double exposition + Velux : belle luminosité - Diagnostics réalisés : absence d'amiante confirmée - DPE classe G - Charges de copropriété actuelles : environ 110 EUR / trimestre - Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place des Terreaux Au coeur de Lyon 1er, dans un quartier central, dynamique et très bien desservi, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.