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Descriptif du bien immobilier

APPARTEMENT T4 - MONPLAISIR LYON 8 - BALCON - LUMINEUX 4ème étage | Ascenseur | Garage | Exposition SUD | Traversant | Calme LES POINTS FORTS Exposition plein SUD pour la pièce de vie : luminosité maximale toute la journée Appartement traversant : excellente ventilation naturelle et clarté optimale Espace extérieur : véritable balcon filant orienté Sud, un atout rare et très recherché Performance énergétique maîtrisée (DPE D) : menuiseries double vitrage avec volets roulants, chaudière individuelle gaz à condensation Plan optimal : volumes généreux et bien répartis (un croquis est disponible dans les photos de l'annonce !) LA RÉSIDENCE Copropriété des années 1948-1974, saine et bien entretenue. Parties communes sécurisées. EMPLACEMENT Secteur dynamique et agréable à vivre du 8ème arrondissement À proximité des transports en commun à pied (entre les arrêts de tramway : Villon / Bachut - Mairie du 8ème et l'accès de métro : D Monplaisir - Lumière) pour rejoindre facilement l'hyper-centre ou la Part-Dieu Commodités à deux pas : commerces de proximité, supermarchés, écoles et infrastructures sportives Accès rapide au pôle santé et aux universités (Grange Blanche / Manufacture des Tabacs) CE BIEN EST TRES INTERESSANT Que ce soit pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un investissement locatif (fort potentiel pour colocation ou location classique), ce T4 réunit tous les critères les plus demandés sur le marché immobilier lyonnais : un balcon, un garage, un ascenseur, une belle lumière, de bons diagnostics et un secteur connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !