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Descriptif du bien immobilier

APPARTEMENT T3 - MONPLAISIR LYON 8 - BALCON - LUMINEUX 4ème étage | Ascenseur | Garage box en sous-sol | Exposition SUD | Traversant | Calme LES POINTS FORTS Exposition plein SUD pour la pièce de vie : luminosité maximale toute la journée Appartement traversant : excellente ventilation naturelle et clarté optimale Espace extérieur : véritable balcon filant orienté Sud de 10m², un atout rare et très recherché Fenêtres des chambres et de la cuisine donnant sur le jardin intérieur Performance énergétique maîtrisée (DPE D) : menuiseries double vitrage avec volets roulants, chaudière individuelle gaz à condensation Plan optimal : volumes généreux et bien répartis (un croquis est disponible dans les photos de l'annonce !) LA RÉSIDENCE Copropriété des années 90, saine et bien entretenue. Parties communes sécurisées. EMPLACEMENT Secteur dynamique et agréable à vivre du 8ème arrondissement, en plein centre de Monplaisir À proximité des transports en commun à pied (entre les arrêts de tramway : Villon / Bachut - Mairie du 8ème et l'accès de métro : D Monplaisir - Lumière) pour rejoindre facilement l'hyper-centre ou la Part-Dieu Commodités à deux pas : commerces de proximité, supermarchés, écoles et infrastructures sportives (à deux pas du Lycée La Martinière) Accès rapide au pôle santé et aux universités (Grange Blanche / Manufacture des Tabacs) CE BIEN EST TRES INTERESSANT Que ce soit pour un premier achat (primo-accédant) ou pour un investissement locatif (fort potentiel pour colocation ou location classique), ce T3 réunit tous les critères les plus demandés sur le marché immobilier lyonnais : un balcon, un garage (cave), un ascenseur, une belle lumière, de bons diagnostics et un secteur connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !