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Descriptif du bien immobilier

APPARTEMENT 3 PIÈCES - LYON 7 - GARIBALDI 3ème étage | Ascenseur | Exposition SUD | Traversant | Calme absolu LES POINTS FORTS Exposition plein SUD, sans vis-à-vis luminosité toute la journée Appartement traversant (séjour au sud / chambres sur cour nord) Box fermé en sous-sol avec porte coulissante AUTOMATISÉE DPE classé C - double vitrage - isolation thermique et phonique optimale Charges de copropriété : ~100 EUR/mois seulement Cour intérieure close, calme absolu garanti COMPOSITION Grand séjour lumineux (exposition sud, sans vis-à-vis) Cuisine fonctionnelle 2 chambres dont une grande chambre parentale (côté cour, calme) Salle de bains WC séparés Débarras Grande cave avec étagères de rangement Box fermé en sous-sol (porte automatisée) - disponible en sus : 25 000 EUR LA RÉSIDENCE Résidence récente (1991), bien entretenue, avec ascenseur. Cour intérieure fermée, située au coeur d'un îlot d'habitations : silence assuré. EMPLACEMENT - QUARTIER GARIBALDI Métro ligne D - Station Garibaldi : à pied Parc Blandan : à proximité immédiate Berges du Rhône aménagées Commerces, restaurants, marchés : nombreux et variés Accès rapide centre-ville, gare Part-Dieu, universités lyonnaises CE BIEN EST RARE Box automatisé + DPE C + charges maîtrisées + calme absolu dans ce secteur recherché de Lyon 7 : une combinaison exceptionnelle sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite !